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Nos services gestion

Après la mise en place d’un locataire, commence la gestion du bien loué qui représente une réelle charge de travail.

Un gestionnaire est là pour vous garantir une sérénité tout au long de la location de votre bien.

Un professionnel de notre agence vous conseillera et suivra point par point la gestion de votre patrimoine locatif.

Notre service gestion locative couvre les secteurs de Paris et la couronne proche.

 

Gestion

DIDEROT IMMOBILIER vous propose les services suivants :

Estimation de loyer :

Vous conseiller le meilleur loyer à fixer pour votre bien et pour lequel vous pouvez obtenir un locataire dans les meilleurs délais, en se basant sur notre connaissance du marché sur le secteur.

Revenus et sécurité garantis :

L’équipe de gestion vous garantit une étude précise et stricte de la situation de chaque candidature, pour vous assurer des loyers et vous préserver des impayés.

Gestion

Dossier d’entrée du locataire :

Rédaction des baux de toute nature, actes de cautions, états des lieux, et diagnostics obligatoires.

Révision des baux et des charges :

révision annuelle, de bail selon l’augmentation de l’indice publié par l’INSEE (IRL ou ILC), et des charges suivant l’apurement des comptes reçus du syndic.

Paiement des loyers :

Les loyers vous sont versés automatiquement chaque fin de mois sur votre compte bancaire, soit par chèque, soit par virement bancaire ou postal selon votre convenance.

Un relevé détaillé vous est adressé chaque fin de trimestre. À tout moment, vous pouvez obtenir un relevé de votre gestion ou consulter votre compte sur l'extranet que nous mettons à votre disposition.

Service juridique dans le cadre d’un litige, suivi du contentieux éventuel, procédures.

Problèmes locatifs :

Déplacement sur les lieux – examen des doléances. Recherche en commun d’une solution appropriée selon les dispositions de la loi.

Gestion

Garanties et assurances facultatives :

La gestion est garantie par notre assurance qui paiera les loyers impayés sans limite de temps et s’applique à concurrence de 90 000 euros par sinistre ainsi que les dégradations commises par le locataire sortant limité à 10 000 euros avec un franchise équivalente au dépôt de garantie.

Les frais du procès et d’exécution sont pris en charge par la compagnie d’assurances. Ces garanties s’appliquent immédiatement lorsque l’étude choisit le candidat locataire et rédige le bail.

Si le bail a été établi antérieurement par le propriétaire, les garanties ne seront applicables que si aucun incident de paiement n’a lieu dans les six derniers mois de location et si le dossier répond aux critères de solvabilité.

Règlement des charges de copropriété :

Réception de tous documents concernant les charges de copropriété et leur règlement.

Suivi et exécution des travaux d’entretien ou de remise en état

Aide à la déclaration des revenus foncier

 

Pour plus de renseignements merci de contacter David SAUVAGEOT au 01 44 73 06 06

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