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  • Exceptionnel

Description

Réf : 690
Rare à La Varenne (Saint-Maur-des-Fossés), magnifique meulière de caractère de 1900, 8 pièces, 167 m² sur terrain de 490 m². Séjour lumineux avec véranda attenante, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, salle d'eau, WC à chaque étage. Cheminée, chauffage gaz, climatisation, double vitrage PVC. Buanderie, nombreux rangements, 2 places de parking. Jardin avec piscine pour votre détente. Quartier prisé en bord de Marne, à proximité des écoles, commerces, restaurants et transports. 1 397 250 €. Contact : David SAUVAGEOT 06 86 66 17 27.
** €1 397 250 honoraires inclus | €1 350 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430€ et 6000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    1397250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167.66 m2
  • Surface Utile
    219.35 m2
  • Surface séjour
    27.08 m2
  • Surface terrain
    490 m2
  • Surface Véranda
    20.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    292 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6000 EUR
  • Surface de référence
    167.7

Maison Bourgeoise en meulière - Quartier La Varenne , Saint maur des fosses

€1 397 250 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 168 m² Réf :  690

Le quartier centre-ville

Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur-des-Fossés est une ville de 74 180 habitants dont 61 % des habitants sont...

Population :
 
75 168 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
11,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 686 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 110 euros / mois
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 11,2 Km²
  • Résultats des lycées98 %
  • Ecoles et crèches4,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces3,2 tous les 100m
  • Médecins870 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DIDEROT IMMOBILIER | Raison sociale : DIDEROT IMMOBILIER | Adresse siège social : 143 boulevard Diderot - 75012 Paris | Siret : 40055612200010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR77400556122 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 37500€ | Assurance RCP : ASSERIS |
Carte T : N° CPI 7501 2015 000 000 877 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. | Date de délivrance : 1995-06-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 67323 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - tour A 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 650 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
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