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Description

Réf : LPJR
DIDEROT IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de ville située dans le quartier prisé de Prairie de Nogent - Parclairs, au Perreux sur Marne. Avec une surface habitable de 70 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Ce bien, rare sur le marché, est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Pierre Brossolette, le Collège Pierre Brossolette et le Lycée Polyvalent Paul Doumer, ainsi que de crèches comme Les Titounets et Pierre Brossolette. Vous trouverez également des commodités à proximité, notamment des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un environnement calme et familial. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/4cd8acd7-cdc4-4847-97dd-92f55a171910
** €398 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70.93 m2
  • Surface terrain
    79 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    306 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

Maison de ville 4 pièces au Perreux sur Marne , Le perreux sur marne

€398 000 ** dont 4.74% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 71 m² Réf :  LPJR

Le quartier centre-ville

Le Perreux-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne est une ville de 33 250 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Le Perreux-sur-Marne...

Population :
 
33 970 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
3,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population8 602 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 960 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 3,9 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches4,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces3,2 tous les 100m
  • Médecins1260 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DIDEROT IMMOBILIER | Raison sociale : DIDEROT IMMOBILIER | Adresse siège social : 143 boulevard Diderot - 75012 Paris | Siret : 40055612200010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR77400556122 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 37500€ | Assurance RCP : ASSERIS |
Carte T : N° CPI 7501 2015 000 000 877 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. | Date de délivrance : 1995-06-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 67323 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - tour A 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 650 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante